Alquiler bruto o neto: el renta de oficinas en EE. UU. explicado
La mayor fuente de confusión en el alquiler estadounidense es la diferencia entre contrato bruto y neto: cambia lo que realmente incluye la cifra que te dan.
La diferencia
En un contrato full-service (bruto), un único alquiler cubre impuestos, seguro, mantenimiento y a menudo suministros: simple y predecible. En un contrato neto (NNN) se anuncia un alquiler base menor, pero pagas aparte los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento de zonas comunes, así que el coste real es mayor de lo que parece. El espacio de servicios y el coworking son, en la práctica, todo incluido. Pregunta siempre qué estructura usa una oferta antes de comparar dos edificios.
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