El mercado de oficinas de EE. UU. en 2026
El mercado estadounidense se ha partido en dos. Las torres trophy y Clase A de Nueva York, Miami y San Francisco marcan alquileres récord y baja desocupación, mientras el parque más antiguo (Clase B/C) compite con precio y condiciones flexibles. Para el inquilino, esa brecha es una oportunidad: los propietarios de edificios bien ubicados pero no trophy ofrecen hoy meses de carencia y presupuestos generosos de adecuación.
Hacia dónde va la demanda
Las ciudades del Sun Belt —Miami, Dallas, Austin, Atlanta— siguen absorbiendo espacio a medida que las empresas persiguen talento e impuestos más bajos. Los hubs costeros continúan caros, pero siguen siendo la dirección preferida de finanzas, derecho y medios. El espacio flexible y de servicios es el segmento que más crece, impulsado por el trabajo híbrido.
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